投資経験がない方のなかには
「不動産投資は避けたほうがよい」
と考えるケースも
多くみられます
反対されやすい理由を
4つの項目に分けてご紹介します
①借金を背負うリスクがある
物件の購入費用は
ローンで返済を続けるケースが多く
なんらかの原因によって
完済できなくなる可能性があります
リスクを避けるため
自分の経済状況に適したプランを
選択しなければなりません
②投資金額が大きいイメージがある
不動産投資は、まず物件を
購入しなければなりません
土地と建物を含めると
金額も大きくなります
一括払いかローン払いの2択ですが
フルローンであれば
全額を分割返済できるため
少額の資金でも投資が可能です
③思うように利益が出ない可能性がある
基本的に長い年月をかけて
資産を築き上げていくため
収益化できないと
感じることがあるかもしれません
購入時にローンを活用すれば
家賃収入で返済を続けられ
最終的には物件がそのまま資産となります
将来的には安定的な不労収入を
得られる資産となり、売却も可能です
資金ではなく時間を使う投資であるため
長い目で見ることが肝要です
④コントロールできないリスクがある
・空室の発生
・修繕の必要
・地震や火災による損壊
・物件の価値が下落する
空室リスクは不動産投資でも
特に認識しておきたいポイントです
地震が少ない地域を選んだり
入居者のターゲットを明確にしたりすると
リスク回避にも効果が期待できます
リスクを理解した上で
投資を検討していきましょう
