驚異の不動産力で負けない投資なら
「Ripple」
今回ご紹介するのは、自己資金の心配なく、
安心のサポート保証で不動産投資が実現できる
「Ripple」のご紹介です。
皆さん、なぜ今不動産投資なのかご存じですか。
それには主に3つが挙げられます。
・日本における金利政策で活発化
ローンを最大限活用することで投資効率が良くなり、
資産の増加スピードを速めることができます。
・老後の不安、資産形成の必要性
老後2000万問題など将来に対する不安が
拡大している中、安定した家賃収入があることで、
老後に備えることができます。
・インフレ傾向
インフレ時には、現金・預貯金の価値は目減り
していきますが、不動産はモノなのでインフレに
強く優れた投資商材となるのです。
このように、それぞれの状況が相まって、
不動産投資が有利になるのです。
それではまず、そんな「Ripple」の不動産投資の
強みをお伝えしたいと思います。
①独自の収入保証サービス
「Ripple」独自の物件選定、管理のノウハウがあるため、
サブリース、集金代行とは違い物件の設定した賃料より
下がることがあっても、空室になった場合でも35年間
（ローン年数分）オーナー様の家賃収入を
保証しているのです。
②立地と需要
首都圏(1都3県)物件のみの取り扱いの為、物件価格は
下がっていないのです。
またワンルームマンションは、規制により建築数に
限りがある為、需要と供給のバランスがあっておらず、
まだまだ値崩れしない状況が続きます。
③自己資金０円で始められる資産形成
不動産投資は頭金10万円から数百万円かかるケースが
多いですが費用が、「Ripple」では手出しの金額が
0円から始められるので、自己資金の心配が
なくなるのです。
次にあらゆる側面を考えた上での、不動産投資の
メリットをお伝えしたいと思います。
・入居者がいれば毎月の定収入が確保できる
不動産投資の一番のメリットは、安定した入居が
つくようになれば毎月の収入源を確保することが
できる点です。
たとえば、定年までに家賃が8万円のローン完済済み
マンション3戸を保有することができれば、それだけで
老後の年金に不安を抱かずに毎日を過ごすことが
できるようになります。
・不動産投資は節税効果が期待できる
不動産投資には節税効果もあります。
不動産購入後1年～2年は諸費用が発生するため、
所得税の控除が受けられるケースが多く、
高所得者にとっては大きなメリットとなります。
また、新築アパート投資においては、物件の金額が
大きく、建物の減価償却スピードが22年とマンションの
減価償却期間47年に比べて早いため、毎年数百万円単位の
費用を発生させることができます。
所得税だけでなく、不動産購入には相続税の負担を
軽減することができるというメリットもあるのです。
・生命保険の代わりとしても活用できる
不動産投資で一番の懸念はローンを無事に
完済できるかという点です。
不動産投資を始めたあと、不慮の事故や予期せぬ事態が
起こった際にも、できるだけ家族には負担や迷惑が
かからないようにしたいと考えられているかと思います。
こういったローン返済におけるリスクに備えて、
団体信用生命保険というものに加入をしておけば、
返済期間中に本人が亡くなってしまった時や重病に
なってしまった際にローンの債務免除が受けられるため、
家族に不動産資産と毎月の家賃収入を残すことが
できるようになっています。
・不動産は現物資産なのでインフレリスクにも強い
2022年、金融政策においてはインフレ率が
目標2%に設定されています。
インフレ下では現金の価値が目減りしてしまいますので、
預貯金で持っていると毎年価値がインフレ率分だけ
下がってしまうことになります。
不動産投資を行っている場合、物件価格や賃料はインフレに
連動しているので、インフレの下でも資産価値を損なう
ことなくインフレリスクから資産を守ることが
できるというメリットがあるのです。
これをきっかけに気になった方は是非、
「Ripple」の無料相談をしてみてはいかがでしょうか。
きっと不動産投資の魅力を感じ、将来の資産運用の
一歩になるはずです！
